1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
東大阪市
40.0万円/㎡
前年比+19.9%
クレアガーデン鴻池
大阪府東大阪市鴻池元町
/ 鴻池新田駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,670万円
48.2万円/㎡
2,347
3,229
4,111
4,994
AI査定結果
推定相場価格
3,670万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜4,111万円
42.4万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月26日
クレアガーデン鴻池
3,898万円（51.2万円/㎡）/ 7階 / 76.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,898万円 | 51.2万円 | 7階 | 76.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/21 | 3,898万円 | 51.2万円 | 7階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 3,898万円 | 51.2万円 | 7階 | 76.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 3,898万円 | 54.2万円 | 7階 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/07 | 3,898万円 | 54.2万円 | 7階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 52.6万円 | 10階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,998万円 | 55.6万円 | 7階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,898万円 | 51.2万円 | 76.18㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/13 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/20 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/12 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,690万円 | 40.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/30 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 4,460万円 | 52.4万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/13 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/24 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、東大阪市では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は東大阪市の平均と比較して28%割高です。
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近鉄けいはんな線 / 吉田駅 徒歩 3分
2000年築 / 10階建 / 65戸 / RC造