1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
43.8万円/㎡
前年比+7.9%
クレアガーデン鴻池
大阪府東大阪市鴻池元町
/ 鴻池新田駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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10階 / 71.9㎡の場合
相場
3,390万円
47.1万円/㎡
2,209
2,996
3,784
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,996万円〜3,784万円
41.7万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
クレアガーデン鴻池
3,780万円（52.6万円/㎡）/ 10階 / 71.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 52.6万円 | 10階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,998万円 | 55.6万円 | 7階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は46.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/20 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/12 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,690万円 | 40.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/30 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 4,460万円 | 52.4万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/26 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/29 | リベールフォレスタ永和駅前 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/04 | サーパス小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅9分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/16 | ディアステージ小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,980万円 | 51.2万円 | 58.22㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/03 | ヴェルシティ東大阪スカイ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅9分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,598万円 | 56.3万円 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/01 | エスリード小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 3,598万円 | 52.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | コスモ東大阪ステーションアベニュー 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/29 | クラウンハイム東大阪ステーションサイド 東大阪市荒本新町 | 荒本駅2分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.53㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では7.9%上昇しています。
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大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 7分
1986年築 / 7階建 / 70戸 / RC造